La disposición fue emitida tras una serie de análisis técnicos, arquitectónicos e históricos realizados por la Dirección General del Patrimonio Cultural y Natural, los cuales determinaron que el inmueble posee características patrimoniales y arqueológicas que le confieren un importante valor histórico dentro del Centro Histórico de la capital.
La declaratoria responde a la necesidad de garantizar la protección, conservación y preservación de un bien que forma parte del patrimonio cultural guatemalteco. Los estudios establecieron que el inmueble se encuentra dentro de una zona de alto valor histórico y cultural.
La propiedad conserva características arquitectónicas representativas de hace más de 50 años y mantiene atributos que contribuyen a preservar la imagen tradicional del Centro Histórico, constituyéndose como un referente de la identidad urbana de este sector de la ciudad.
Categoría Patrimonial Tipo C
El inmueble fue clasificado dentro de la Categoría Patrimonial Tipo C, la cual agrupa edificaciones con más de 50 años de antigüedad que poseen valores históricos, arquitectónicos o artísticos relevantes.
Aunque estos inmuebles no alcanzan el grado de excepcionalidad monumental que caracteriza a las categorías Tipo A o Tipo B, representan elementos significativos para la conservación del paisaje tradicional y la imagen urbana del Centro Histórico.
A través de esta declaratoria, el Ministerio de Cultura y Deportes reafirma su compromiso con la protección del patrimonio cultural de Guatemala y la preservación de aquellos bienes que contribuyen a fortalecer la memoria histórica, la identidad y el legado cultural para las futuras generaciones.